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第三百四十一章:孔庆祥的如意算盘(1 / 2)

县农机厂下岗了大部分工人,只留下农机修理师傅搞修理,农村基本上没有农机,只有乡拖拉机站有三台东方红28,这种型号拖拉机不适用水田作业只宜犁旱地。

农机少维修也不景气,三天打鱼两天晒网,官多兵少还是经营困难。

县粮油加工厂原先是最吃香的企业,所有的人都需要粮油,掌握这人人必须之物当然很红火。市场松绑后,农村粮油加工作坊如雨后春笋冒起。

农民就近加工粮油,不再到县粮油厂加工粮油了。业务大量萎缩若大的粮油厂仅仅加工城市居民粮油,生产能力大量过剩,许多仓储设施闲置。

三十多年前建的粮油厂,经历届领导扩建,占地七十多亩,职工九十多人,连家属四五百人,是县城最大的单位。自负盈亏之后立即抓瞎了,业务收入不够发10%工资!

粮油厂是最早的国企,已经有三十个干部工人退休,这点收入发退休金都不够!

上班的干部工人都发不出工资又那能发退休金呢?而且公费医疗有二十几万没钱报销。

退休金是老干部老工人唯一生活来源,一旦停发都叫苦连天,纷纷到县委要说法。

县委也没钱给退休职工发退休金,不发于情于理说不通,领导见了老职工就头痛。

下岗可以解决企业经营困境,退休职工没法下岗了,问题是必须解决的,解决问题需要钱。南方城市已经实施土地有偿转让使用权,转让土地使用权是筹钱解决问题的办法。

县领导决定,把老大难粮油厂、农机厂土地使用权转让,彻底解决问题。

转让土地使用权已经温酿了半年,南方城市已经有了转让经验,建立一套转让规则。

转让土地使用权内部消息泄漏,就有人动了心思,企图发笔国难财。

城市土地金贵这是普通常识,无法并转的艰难工厂,设备基本没有利用价值,有价值的只是土地,价值高低就看这块土地适合做啥了。

粮油厂位置在进出城交通要道路口,无论做什么都可以,引起所有的有钱人关注。

农机厂在农械厂方向,比农械厂更偏僻一些,利用价值比较低没被人看好。

孔庆祥是南方濂江人,跟发改委李主任夫人是表亲,贩运玉米卖给榆州几县饲料厂,赚了六十多万,雄心勃勃要当大老板,他看中了粮油厂的地盘。

南方城市改革开放要比榆州早一年半载,新兴海边城市早就接受侨胞、港商投资,转让土地给他们建厂建楼,现在建厂建楼热火朝天,商品房已经出现。

孔庆祥深知南方城市土地的价值,而且不断涨价从十五万一亩涨三十万,现在已经涨到四十五万一亩!看样子还要继续涨。拿到土地稳赚不赔。

榆州当然比不得海边城市,榆州土地转让刚刚起步,刚起步更好办。孔庆祥善于人情投资,他的生意经通过人情投资可以低于市价买进,高于市价卖出。

粮油厂土地转让是笔很大的生意,这人情投资就十分重要,可以轻松打败竞争者。

土地使用权拍卖消息放出,群众议论纷纷,粮油厂七十亩土地,除去职工宿舍十亩地不能动,还有六十亩拍卖。它能卖多少钱呢?粮油厂职工忐忑不安。

国家征用集体土地补偿标准是三到十万元一亩。孔庆祥希望按这标准转让油厂土地。

按三万元一亩一百八十万就能搞定,他孔庆祥贷款一百万没问题,转手就能赚几百万!

这首先需要争取到内定转让资格,这转让价格是领导和发改委决定的,

孔庆祥相信自已的人情投资相当到位,试探了几个领导,都说他接手粮油厂合适。

下一步是让发改委决定内部转让不搞拍卖。拍卖有可能出现竞争者抬高价格。

孔庆祥到了发改委李主任家,一番寒喧说亲情套近乎之后,话题转到粮油厂转让上来。

“主任姐夫,(其实是表姐夫)我参加过两次土地拍卖会,那场面乱糟糟的,正经老板竞争抬价也还好说,有些老板的仇家就故意捣乱,你喊六万他喊七万,让他中标却没钱!”

李主任说:“这样的事也可能有,那是少数人吧?会场管理好就不会发生啦!”

孔庆祥摇头晃脑说:“主任姐夫,只要有捣乱的人就防不胜防,内定转让就没这弊病呀!”

李主任说:“内定转让没这弊病,但是有人攻击走后门,现在正反对不正之风呢!”

“主任姐夫,干的不如说,怎么做都有人说三道四,拣自已有利的做就对啦!”

李主任说:“张书记定调,粮油厂转让必须达到两个目标,一还清贷款二解决职工工龄补偿,不留后患。这需要很多钱的,谁出主意达不到目标有好果子吃吗?”

孔庆祥听了这话如一盆冰水浇下,他的如意算盘落空了,三两百万搞定不可能啦!

自已无法筹到几百万,这块肥肉只好让别人

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