一座崭新的城市出现在涅瓦河口。
一开始它只是二十撞木头和泥土夯筑而成的简陋御寒窝棚，随着新的春季到来，城市发展开始狂奔。
全新的农具开始用于垦荒，那坚固又设计巧妙的曲辕犁，以前所未有的效率开垦荒草遍布之地。
移民与此的罗斯人早就针对肥沃的河畔区域开辟良田。
就在第一年，移民就在城主科努松的带来放火烧荒为耕种做准备，到了第二年春，他们就在被溶雪浸润的黑乎乎的河畔，开始用罗斯堡母城运来的曲辕犁，开始快速高效的开垦土地。。
奥托带着新的移民和大量的物资来了，更大规模的拓荒行动随之开始。
大量的草地被焚毁，接着人力拉动的曲辕犁将土地开垦一遍后，大量的燕麦粒随意抛洒下去。
直到现在，务农的罗斯人也不懂如何把田地种好。他们天然的觉得种地不过就是把种子撒到土里，烧荒与翻垦，一块新的田地就垦荒完毕，它是否需要精心的经营？没有谁具有经验，或者说大家觉得进一步的作业是多此一举的。
他们不懂得灌溉，不懂得施肥。
但苍天对他们也不薄。
涅瓦河的水流量很大，这就导致两畔的一大片区域得到了天然的浸润。此地没有永久冻土层，土壤也潮湿一些，可以说罗斯人在这一带种地，天然的不必太关心灌溉问题。
至于肥料的问题，他们没有诸如使用农家肥的概念。还因为传统的习惯，他们很愿意将人畜粪便全部封填于地下。
所有的罗斯移民，都以一个娶了妻的男人为一户的小家庭，与大首领奥托做了约定。
移民们站在希望的原野上，即便几年春季来得晚，麦苗不还是茁壮成长？
土地是湿润的，偶尔淅淅沥沥的小雨，让所有的河畔农田更加湿润。
每一户人家根据约定，要在收获季给首领缴纳一笔税赋。每一户二百磅的麦子，对种地有些了解的农夫估计到，税率大概就是10。没有人觉得税率比较高，移民者甚至普遍觉得首领是仁慈且讲道理的。
手头的各类农具、预先提供的大量麦子，乃至一些有待繁衍的家禽家畜，甚至是一些建筑材料。如此物资尽是首领家族提供，至于得到它们的代价，就是世世代代给首领家族缴税。
他们在故乡罗斯堡无法依靠种地过日子，打渔过活又没有自己的船，外出打仗武器又糟糕。唯有在新罗斯堡，他们找到了前途。
本来，历史上涅瓦河上最早的定居点，仅仅是瓦良格人的一个微小的贸易据点。数百年后，瑞典王国在此建立堡垒，在大北方战争结束后，罗斯人才在这里大兴土木，并长期成为她的心脏。
罗斯人想不到后辈们会做什么，但他们现在做的事，完全是让一个历史事实提前呈现。
奥托就是要把新罗斯堡作为未来罗斯人的核心区来经营，基于这样的心理考虑，他早该在七月份带着从诺夫哥罗德捞到的贡品直接撤回罗斯堡的，这个夏季索性就在涅瓦河畔住着不走了。
温暖的夏季总是那么短暂，趁着气候宜人，奥托亲自带领族人们，加紧建设大家的城市。
越来越多的木屋出现在河道两侧，尤其是河流入海口房子最多。
一批诺夫哥罗德地区的居民，他们不得不遵从奥托的命令，带着家眷坐上罗斯人的船，抵达“远方”的新罗斯堡定居下来。
广袤的世界完全容得下罗斯人和斯拉夫人的拓荒者。
奥托强行带走一批斯拉夫人来拓荒，为的就是未来收取税赋方便。他觉得这些家伙与罗斯人混居，他们无法在听命于故乡庄园主的命令，而仅仅听命于奉命治理本地的科努松的调度，他们已经和过去做了切割，他们已经是一种新的罗斯人——税民。
到底环伊尔门湖的大大小小的斯拉夫人庄园也不是铁板一块。
松针庄园因为带头反抗，被罗斯人戕害最甚，其余的庄园表示顺从，就没有被疯狂的掠夺。一般实力的庄园主羡慕那个白树庄园的里古斯，那本是一个被大家排挤出“环伊尔门湖农耕区”的庄园，想不到他们不但高高兴兴做了瓦良格人的狗，还欢快的摇尾巴。
现在，那些家伙已经在用全新的犁和巨量的铁器，开始伐木开始垦荒。
庄园主们羡慕当狗的里古斯，却迫于现实因素不敢直白的献媚。毕竟罗斯人一年来个两三回，那松针庄园可是天天见呢！
即便遭遇了一场打击，伊尔门地区各庄园的强弱对比，并没有本质的变化。
庄园主们要考虑一些地区政治要素，在选择追随哪个人。
普通人可没心思想那么多，他们首要想的就是如何活下去。
大部分人恐惧罗斯人，觉得他们的许诺不过是把大家骗去当奴隶。天下哪里有这么好的事？垦荒还给发农具，使用权还是无限期的？最关键的，每年仅收取二百磅的麦子作为贡品，也就是税。