」杨文东想了想，心中分析，估计港府也是真的在筹划货柜码头了，也发现了葵涌这个地方适合，所以就不批新地皮给其他人了。
郑玉华又说道：「青衣岛那边应该是港府即将发展的工业区域，听说黄埔与太古的船坞，也会搬过去。」
「那就配合港府吧。」杨文东说道。
「好的。」郑玉华又道：「杨生，去年的财务资料也出来了，您请看看。」
「行。」杨文东点点头，随后接过文件，仔细的看了起来。
相比于长兴实业，长兴船运的业务就简单多了，核心业务就是新船租出去收租丶旧船自己运营，且自己运营的旧船，一般还是自己内部的业务。
过了会，杨文东看完后，郑玉华说道：「去年，扣除掉银行利息丶船只折扣，我们的总利润为4300万港元，主要收益就是船只租赁。」
「嗯这租船还真是赚钱。」杨文东笑了笑说道。
郑玉华回答道：「是的，香港的船王，扩张买船的速度都很快，就是因为船只太赚钱了，以这两年的收益率来看，基本上一艘船三年就能回本，之后就是纯利润了。」「这利润率真的是让人疯狂了。」杨文东点点头说道。
如今全球贸易发展迅速，但船只就是不够，这种情况下，船只运价暴涨，夸张的时候，一艘游轮跑一趟中东到日本，就能赚到百万美金，这也是很多船东舍不得做长租的原因，实在是短期太香了，没几个人会考虑以后的，眼下赚到就足够了。
郑玉华又说道：「我们目前在日本的造船厂，还有差不多40万吨的船没有造好，等今年全部交付后，那今年以及明年的利润会更高。」
「嗯这个我知道。」杨文东顿了顿，又问道：「你说如果我们还要再买新船？能不能行的通？」
「还买.？」郑玉华心中大惊，随后说道：「杨生，虽然我们如今的收益不错，可负债已经极重了，按照日本银行那边的风险管理策略，恐怕很难再给我们贷款。」
「是啊，他们也要考虑风险。」杨文东道：「那湾湾那边呢？他们的船也快造好了吧？」
郑玉华回答道：「是的，今年4月份就会交付。」
杨文东点点头说道：「那行，等4月份交付后看看有没有什麽问题，没有的话，可以继续下订两艘，条件与价格跟之前差不多就行了。」
「好。」郑玉华答应说道。
杨文东又说道：「也去日本银行问一下，看看还有没有合作机会吧。」
虽然他也知道自己借债太多了，但未来的机遇实在是太难得了，不说船只运营，现如今1000万美元的船只，等到了中东危机爆发就能价值三四千万，啥都不做就能转手赚3倍的钱，要是用了杠杆那就是十倍。
当利润有了300%的时候，资本家就敢冒着绞刑去做了，而现在，却几乎没有风险，因为他的存在不可能影响中东危机，且全球对于航运需求也是一直在上升的，就算没有中东危机，自己也只是少赚一点罢了。
「没问题，我会去日本一趟，拜访一下当地的银行。」郑玉华也只能答应道。
她也知道老板是非常看好航运市场的，只是再看好，现在这样的投资还是太激进了，从风险角度来说，纵然一个市场长期会一直走好，但不代表就会稳步上升。
更常见的反而是波折性的上涨，忽高忽低，而如果低谷期过长，那对于杠杆用的较大的玩家，就可能是致命的。
杨文东又说道：「那就这样吧，后面正常做生意就行，之前的二手船只，还要继续收购，但太破的还不行，至少还要能够运营七八年到10年的。」
虽然中东危机之后缺运力，但毕竟不是大规模海战时期，船只还是有点要求的。
「好的，二手船我也一直在收购，去年收购了一共8艘。」郑玉华道：「就是现在运价涨了不少，二手船的竞争也更激烈了。」
能够做航运生意的人，都不是傻子，二手船虽然在利润率上比不上新船，但投入成本低，顶多就是多费点油与保养，本身还是很赚钱的。
杨文东则道：「按照市场价格来就行了，竞争也正常，只要是合适的，我们都要，特别是可以改装成货柜的货轮。」
「明白。」郑玉华答应说道。
下午，杨文东回到了长兴大厦。
三个核心产业去年的经营状况，他也都清楚了，至于长兴地产，其实去年也就在不停的套现，本身也没做什麽其他业务了。
半个小时后，集团总财务王凤芝带着一些文件走了进来，说道：「杨生，家乐福丶长兴电影丶文化这些公司的财务数据，我这边也整理好了。」
「好，多谢了。」杨文东笑着接过文件，看了起来。
如今随着集团规模化的发展，虽然不少产业的未来前途无限，但眼下还不算很大。
长兴航运丶长兴实业丶长兴地产三家为长兴集团的三大支柱；而其他的，目前来说还是不够的，或许要等几年.当然，前面三家也一样会发展。
只是当企业规模太大的时候，作为老板也只会关注重点产业，其他的知道即可.如前世90年代的李嘉成，基本上不到十亿